ДАНЪК ЗА ИМУЩЕСТВО 2020. Данъкоплатците, подлежащи на данък върху имуществото, започнаха да получават известието си за данък върху имуществото от края на лятото. Кога ще трябва да го платите? Виждате ли увеличение спрямо миналата година? Ние правим равносметка.
- Датирано
- Изчисляване
- Оценете
- Оправдание
- Наемател
- Басейн
- Симулация
- Изтриване
[Актуализирано на 18 септември 2020 г. в 9:24 ч.] Ако сте собственик на жилище, вероятно сте получили известие за данък върху собствеността си. Изпраща се от 24 август от данъчните власти и от средата на септември за месечни данъкоплатци. За да се консултирате с него, можете да отидете в личното си пространство на сайта impots.gouv.fr, като влезете с данъчния си идентификатор и паролата си. Тази година крайният срок за плащане е 15 октомври (20 октомври, ако плащате онлайн), при липса на месечно плащане . През 2020 г. се очаква размерът на данъка върху имуществото да се увеличи допълнително . Въпросът е преоценката на наемните стойности, които служат като основа за изчисляване на местния данък (прочетете по-долу). След увеличение от 2,2% през миналата година, то е 1,2%. Друг елемент, който трябва да се вземе предвид, ставката, прилагана от вашата община . Както съобщава Capital.fr , тези темпове остават относително стабилни, според данни на фирмата FSL, особено поради последните избори. Някои дори ще имат удоволствието да видят, че тя пада в техния град. Това важи особено за Кан (-0,6%), Бордо (-0,6%), Ница (-8,1%) или дори Антиб (-4%). За други общини, от друга страна, това е студен душ: Аячо (13,9%), Белфор (5,7%), Фонтене-су-Буа (7,5%), Винсен (5,4%) ).
Данъкът върху собствеността е данък, платим от собствениците или ползвателите на построен имот. Този данък се установява въз основа на ситуацията на данъкоплатеца към 1 януари на данъчната година. Конкретно, ако сте собственик на имот, апартамент или къща, на тази дата ще бъдете задължени да платите данък върху собствеността, дори ако сте продали имота през годината . Има освобождавания, свързани с облагаеми стоки или лица (прочетете по-долу).Изчисляване, размер, облекчение ... Намерете в нашата статия цялата информация за данъка върху имуществото.
Кога трябва да платите данъка си върху собствеността? Как? 'Или' Какво?
Плащането на данъка върху имуществото се извършва в средата на октомври (15 октомври). Имайте предвид, че имате допълнително време, когато решите да плащате онлайн, чрез уебсайта на данъците (20 октомври). От миналото лято можете да плащате данъците си на вашия тютюн - ако той е част от местната платежна мрежа - в брой и с карта, до 300 евро.
Възможно е да се оспори данъчно известие, като се предяви иск. Процедурата изисква жалбата да бъде обработена, след това обработена от данъчните власти, така че да бъдете възстановени. За напомняне трябва да се проведе преди 31 декември на годината, следваща тази на събирането на данъка . Трябва да се свържете с данъчния уебсайт, след което да кликнете върху „Моите защитени съобщения“. Изберете формата „Съобщавам за грешка при изчисляването на моя данък“, след това „Молбата ми се отнася до данък върху имуществото“. На своя уебсайт данъчната администрация посочва, че отделна жалба трябва да бъде подадена от общината и адресирана до службите на мястото на данъчно облагане.
Какво е изчисляването на данъка върху имуществото?
Подобно на данъка върху жилищата, изчисляването на данъка върху имуществото върху построените имоти се основава на две различни стойности:
- Кадастрален доход: той съответства на стойността на кадастралния наем, намалена с 50% намаление. Тази стойност съответства на теоретичния годишен размер на наема, който би трябвало да се плати, ако имотът е нает. Установява се въз основа на десет критерия. Създадени въз основа на пазарните условия за наем през 1970 г., стойностите на кадастралните наеми се променят, тъй като сега се считат за остарели (виж по-долу). По този начин данъчните власти извършват преглед за всеки отделен случай. Ако вашият имот е бил отгледан или модифициран или ако сега включва например плувен басейн, тази стойност вероятно ще се промени и размерът на данъка върху имуществото ви може да се увеличи.
- След това получената цифра се умножава по данъчната ставка (прочетена по-долу), определена от местната власт.
Искам да знам ставката, прилагана за моя данък върху имуществото през 2020 г., какво да направя?
Уебсайтът на местните власти предоставя файл, показващ развитието на гласуваните ставки на данъка върху жилищата и данъка върху имуществото за годините 2016, 2017 и 2018, тук. От своя страна FSL предостави тук данъчната ставка за големите местни власти за 2020 г. Ето като пример коефициентът, приложен в няколко общини тази година:
- Екс ан Прованс: 17,64%
- Амиен: 27,76%
- Гневи: 32,98%
- Бордо: 28,92%
- Брест: 24,27%
- Хавър: 29%
- Лил: 29,06%
- Лион: 18,23%
- Марсилия: 24.02%
- Нанси: 12,44%
- Нант: 27,51%
- Париж: 88,37%
- Страсбург: 22,49%
Забележка: Ние стриктно запазихме тарифата, прилагана в града. В документа, изготвен от фирмата FSL, можете също да се консултирате с процента, приложен от групата, града и групата, отдела и накрая, общата сума.
Кой може да се възползва от освобождаване от данък върху собствеността?
Има два вида освобождавания от данъци върху имуществото, свързани с данъкоплатците и тези, свързани с имуществото. За да се възползвате от пълно освобождаване от данък върху имуществото, като данъкоплатец, трябва да отговаряте на едно от следните условия:
- Вие сте на възраст над 75 години;
- Имате Aspa или Asi (допълнителна помощ за инвалидност);
- Вие сте бенефициент на надбавката за възрастни с увреждания (AAH).
Ако сте загрижени, имайте предвид, че данъчният Ви доход не трябва да надвишава определен праг. Последният е определен на 11 098 евро за един човек през 2020 г. и 17 025 евро за две части . Моля, обърнете внимание, че тези тавани на доходите са различни в Гваделупа, Мартиника, Реюнион, Гвиана и Майот. Трябва да спазвате и така наречените условия за съжителство, обяснени тук. Както Le Particulier ни напомня , освобождаването не се прилага за данъка върху събирането на отпадъци от домакинствата , който е посочен във вашето данъчно известие.
Ами собствеността? Всяко ново строителство или добавяне на строителство ви позволява да се възползвате от освобождаване от данък върху имуществото за 2 години, считано от 1 януари на годината след края на работата. По-подробно декларация трябва да бъде направена във вашия публичен финансов център в рамките на 90 дни след края на работата. Като напомняне, това е декларацията H1 за къща и H2 за апартамент. Селските сгради за селскостопанска употреба не са засегнатиданък върху имуществото. Имайте предвид, че някои общности позволяват да не се облагат с данък върху собствеността. Такъв е случаят, ако домът ви е енергийно ефективен и сте извършили работа в тази посока (което може да доведе до частично или пълно освобождаване за 5 години) или ако е изложен например на определени рискове. . За да разберете освобождаването от данък върху собствеността, специфично за вашата община, трябва да разберетеот неговия център за публични финанси.
Кой може да се възползва от намаляване на данъка върху недвижимите имоти?
Ако сте на възраст над 65 и под 75 години на 1 януари на данъчната година, можете да се възползвате от автоматично освобождаване от данък върху собствеността и по този начин да се възползвате от намаление от 100 евро . Моля, имайте предвид, че данъчните Ви доходи не трябва да надвишават праг . Данъчните облекчения се прилагат автоматично от данъчните власти. При условия на доход данъкоплатецът, подлежащ на данък върху имуществото, може да се възползва от таван .
„Това устройство позволява на съответните данъкоплатци да се възползват от намаление на вноската си за данък върху собствеността, по-голяма от 50% от дохода им“, уточнява Bercy на сайта си. Трябва да изпратите заявка за ограничаване, като попълните формуляр № 2041-DPTF-SD, тук. Имайте предвид, че е възможно също да получите намаление на данъка върху имуществото, ако вашият имот, апартамент или къща са незаети. Моля, обърнете внимание, че ще трябва да предоставите подкрепящи документи на данъчните власти .
Може ли наемател да бъде обложен с данък върху собствеността?
Когато даден имот е нает, той остава обект на данък върху собствеността. Собственикът на имота зависи да го плати и само на него. Само определени случаи могат да доведат до възстановяване на сумата от наемателя. Това е особено случаят в контекста на търговски лизинг.
Какво е въздействието на плувен басейн върху размера на данъка върху имуществото?
Изграждането на плувен басейн увеличава кадастралната наемна стойност на вашия имот. Ясно е, че рискувате да видите размера на вашия данък върху имота да се увеличи. „Плувен басейн увеличава размера на данъка върху имуществото с 5 до 10%“, каза Карл Тусен дю Уаст, съосновател на Netinvestment с Capital . Имайте предвид обаче, че ако решите да построите такъв, можете да се възползвате от освобождаване от данък върху имуществото за две години (прочетете по-горе).
Можем ли да симулираме моя данък върху собствеността?
За съжаление не е възможно да симулирате данъка си върху собствеността по много проста причина. Критериите за изчисляване на местния данък са неразривно свързани с естеството на вашия имот. Освен това процентът за вашата община или общност се променя всяка година. „Освен това намаленията и освобождаванията са възможни в зависимост от доходите и в определени ситуации“, припомня данъчните власти на сайта си. Той препоръчва да се обърнете към службата, отговаряща за сектора, в който се намира вашият имот.
От какво се състои реформата на данъка върху собствеността? Ще бъде ли изтрито?
Гласуван миналата година, бюджетът за 2020 г. предоставя подробности за реформата на данъка върху имуществото. Тя трябва да позволи преразглеждане на кадастралните наемни стойности, които са остарели, тъй като са установени въз основа на условията на пазара на наеми през 70-те години. Тази реформа е взривоопасна. И с основателна причина това може да доведе до рязко увеличение на размера на данъка върху имуществото. Мнозина вече са видели ефекта от преоценката: 130 000 домакинства, според министъра на действието и публичните сметки през 2019 г.
За някои размерът на данъка върху имуществото дори е експлодирал (+ 136%), посочва UNPI през 2019 г. (Национален съюз на собствениците на имоти). Министерството на икономиката беше успокояващо и посочи, че ефектите от тази реформа ще бъдат "изгладени за дълъг период" от няколко години. Първите ефекти няма да настъпят преди 2026 г., бихме могли да прочетем във финансовия законопроект за 2020 г.
Вижте файла