IFI 2020. Сега имате време до полунощ в неделя, за да платите данъка си върху имота онлайн. Като напомняне, IFI се отнася до данъчни домакинства, чието облагаемо богатство надхвърля 1,3 милиона евро.
- Дата за плащане
- Изчисляване
- Праг и мащаб
- Отслабване
- Симулация
- Декларация
[Актуализирано на 17 септември 2020 г. в 9:05 ч.] Планирахте ли да платите данъка си върху имота с чек? Твърде късно е. Крайният срок беше определен за вторник, 15 септември. Остават ви само няколко дни, за да извършите плащането си онлайн на данъчния уебсайт: имате до 20 септември, неделя, полунощ! Влезте в личното си пространство с данъчното си известие и RIB. За напомняне, онлайн плащането е задължително, когато сумата на вашия данък надвишава 300 евро. Все още не сте получили данъчното си известие? Не изпадайте в паника. В някои случаи данъкоплатците подлежат на краен срок (16 ноември или дори 21 ноември за онлайн сетълмент). За да намерите данъчното си известие, отидете на данъчния уебсайт. Данъкът върху богатството на недвижими имоти (IFI) се отнася доданък, който замени данъка върху солидарността на богатството (ISF) на 1 януари 2018 г.Този данък засяга домакинства, чието нетно облагаемо богатство е по-голямо от 1,3 милиона евро на 1 януари. Забележка: данъчното домакинство за МФИ може да се различава от това, установено за данък върху доходите. Той включва или един човек, който живее сам, или двама души, живеещи като двойка. Изчисление, праг, мащаб ... Намерете тук цялата информация за данъка върху богатството на недвижими имоти.
Каква е датата на плащане на IFI през 2020 г.?
За да разберете датата на плащане на вашия данък върху богатството на недвижими имоти, първо се обърнете към данъчното си известие. Зададени са няколко дати в зависимост от избрания начин на плащане:
- Вторник, 15 септември: за недематериализирано плащане
- Неделя, 20 септември в полунощ: за онлайн плащане
Както беше обяснено по-рано, други дати могат да бъдат приложени към месец ноември. Ето защо е от съществено значение да прочетете внимателно рецензията си.
Какво е изчислението на IFI през 2020 г.?
Изчисляването на данъка върху имуществото върху недвижимите имоти следва същите методи за изчисляване като ISF. Оценява се парче по парче, от първото облагаемо евро. Размерът на данъка върху имуществото върху недвижимо имущество, който трябва да се плати, се определя по същия мащаб като ISF. Моля, обърнете внимание : прагът на задълженията на IFI е определен на 1,3 милиона евро, но данъкът се изчислява върху частта от активите над 800 000 евро. След това към всеки транш от активи се прилага съответната ставка.
„Възрастни деца, които имат наследство по-голямо от 1,3 милиона евро, могат да бъдат присъединени към данъчното домакинство на своите родители за декларация за доходи, но ще трябва да декларират своите IFI независимо“, посочва един от специален сайт на Министерството на икономиката.
Какви са данъците, облагани от IFI?
Данъкът върху богатството на недвижими имоти включва всички недвижими имоти, държани директно (къща, сграда и др.), Но също така и тези, държани непряко: акции в компания за недвижими имоти (SCI), инвестиционни компании за гражданско недвижимо имущество (SCPI) ) и предприятия за колективно инвестиране в недвижими имоти (OPCI), както и поземлените дялове, държани на 1 януари на данъчната година .
Акциите в дружествата също са засегнати от новия данък за частта от стойността на ценните книжа, която е представителна за собствеността и имуществените права, притежавани от компанията. Финансовите инвестиции, спестовни сметки, животозастраховане и движимо имущество (превозни средства, произведения на изкуството и др.) Излизат от данъчната основа върху богатството на недвижими имоти. Също така са изключени недвижимите имоти, определени за професионална дейност, и ценни книжа на компании за недвижими имоти, когато данъкоплатецът държи по-малко от 5% от капитала на компанията.
Забележка: Моля, обърнете внимание, че активите, които принадлежат на вашите малолетни деца и на вашия съпруг, но за които имате законна администрация, се вземат предвид при изчислението.
Какви са прагът и мащабът на данъка върху богатството на недвижими имоти?
Запазва се данъчният праг за данък върху имуществото върху недвижими имоти. Прилага се за облагаеми нетни активи над 1,3 милиона евро . Механизмът за ограничаване, отменен през 2019 г., поради прилагането на данъка при източника, има за цел да бъде възстановен. Упражнява се при същите условия, както за ISF. За напомняне, това устройство намалява размера на данъка, който трябва да бъде платен, за да предотврати всички данъци (данък върху доходите, МФИ и осигурителни вноски) да накарат данъкоплатеца да плати сума, по-голяма от 75% от дохода му лимит от 50 000 евро.
Прогресивната скала на ISF се запазва, както и при данъка върху богатството на недвижими имоти . Той се разделя на 6 данъчни скоби, чиито ставки варират от 0,50% (за част от активите между 800 000 евро и 1,3 милиона евро) до 1,50% (за частта от активите по-горе до 10 милиона евро).
| Нетна данъчна стойност | Данъчна ставка |
|---|---|
| До 800 000 евро | 0% |
| От 800 000 евро до 1,3 милиона евро | 0,50% |
| От 1,3 до 2,57 милиона евро | 0,70% |
| От 2,57 до 5 милиона евро | 1% |
| От 5 до 10 милиона евро | 1,25% |
| Над 10 милиона евро | 1,50% |
За облагаеми нетни активи между 1,3 и 1,4 милиона евро е въведена система за отстъпки. Размерът на този механизъм се изчислява, както следва: 17 500 - (1,25% х размер на облагаемото нетно богатство).
На данъчния уебсайт данъчните власти предоставиха симулатор на разположение на данъкоплатците. Трябва да споменете имуществото, което притежавате пряко (основно жилище, сгради, дървесина, гори, селски имот и т.н.), имущество, държано непряко, вашите задължения (с други думи дългове, свързани с работата, извършена през данък), разходи, допустими за намаляване на данъка и таван. След това ще получите приблизителна оценка .
Какво намаление с IFI?
Намалението от 30% за основното местожителство се поддържа с данъка върху богатството на недвижими имоти, при условие че не се държи чрез SCI за управление.
Как да направя симулация на вашия IFI?
Данъчната администрация е предоставила на данъкоплатците симулатор на данък върху богатството на недвижими имоти. Ще намерите тази за 2020 г., като кликнете тук. Както беше обяснено по-рано, ще трябва да посочите следното:
- Стоки, държани директно: основно жилище (след приспадане), други построени сгради, дърво, гори и др.
- Имущество, държано косвено
- Задължения: дългове, свързани с строителство и други дългове
- Дарения за организации от общ интерес
Внимание: този симулатор не си струва декларация. „Вашата нетна данъчна основа и вашите данъчни намаления трябва да бъдат посочени в евро, без центите“, уточнява се.
Кога се извършва данъчната декларация?
IFI трябва да се декларира едновременно с данъка върху доходите. Следователно той следва същия график и трябва да бъде попълнен преди крайния срок, който зависи от метода на деклариране и, където е приложимо, от департамента по пребиваване. Трябва да се отбележи, че данъкоплатците, които вече са били задължени за данъка върху солидарността върху богатството, са получили и декларация, в допълнение към формуляра си 2042 за декларация за данък върху доходите. Други могат да намерят формуляра за декларация в интернет и да го изтеглят (формуляр 2042-IFI). След това е необходимо да се пристъпи към оценка на нейните активи.