Жилищен данък 2020: дата, изчисление, заличаване ... Всичко, което трябва да знаете

ЖИЛИЩЕН ДАНЪК. През 2020 г. някои данъкоплатци вече не подлежат на данък върху жилищата. Кои са тези, които ще трябва да го платят тази година и до 2020 г.? Ще ви обясним всичко.

Обобщение
  • Изтриване
  • Изчисляване
  • Датирано
  • Освобождавания
  • Споделяне на апартаменти
  • Студент
  • Втори дом

Данъкът върху жилищата е местен данък. То се отнася до всички обитатели на жилище, независимо дали са собственици, обитатели на собственици или наематели . Размерът на жилищния данък зависи от настаняването, в което пребивавате на 1 януари на данъчната година. Ясно е, че ако сте се преместили през годината, ще бъдете задължени за жилищния данък върху старото си жилище. Този данък се прилага както за основно, така и за вторично жилище.

От 2018 г. се прилага реформа на последната. Това трябва да доведе до окончателно изчезване на жилищния данък - отнасящ се изключително до основните жилища - през 2023 г., включително за най-богатите домакинства. По време на речта си на 14 юли Еманюел Макрон е обмислял да прегледа този календар. В крайна сметка беше поддържано. Означава ли това, че решението е окончателно? Далеч от там. На микрофона на France 2, наемателят на Matignon предупреди: "ние ще се адаптираме според развитието на икономическата ситуация".

Премахване на жилищния данък: кой все пак ще трябва да го плати през 2020 г.?

Постоянното изчезване на жилищния данък за всички данъкоплатци, които го плащат, ще се случи през 2023 г. Най-скромните домакинства ще го видят да изчезне тази година. За да се възползвате от него, референтният ви данъчен доход (във вашето данъчно известие за 2020 г. за доходите за 2019 г.) не трябва да надвишава праг, определен според семейния ви коефициент. Ето таваните, които се прилагат тази година:

  • За една акция: 27 706 евро
  • За 1,5 порции: 35 915 евро
  • За две части: 44 124 €
  • За 2,5 единици: 50 281 евро
  • За три части: 56 438 евро
  • За 3,5 единици: 62 595 евро

Ако ви плащат ежемесечно, трябва да помислите за модулиране на месечните си плащания. Избягвате „паричен аванс и погасяване в края на годината“, заяви Министерството на действието и публичните сметки в съобщение за пресата. Във вашата частна зона кликнете върху „Плащания“, след това върху „Управление на договорите ми за директен дебит“. Изберете договора за жилищен данък и кликнете върху „Промяна или спиране на вашите тегления“ и „Промяна на вашите месечни тегления“. Трябва да се отбележи, че могат да възникнат няколко ситуации . Ще ви обясним всичко:

  • Притежавате телевизор, така че ще трябва да продължите да плащате публичната аудиовизуална вноска: или премахвате месечното плащане - и плащате таксата за телевизионни лицензи през есента на 2020 г. - или запазвате месечното плащане за него. тук и посочете общата сума (138 евро като напомняне) в специалното поле „Общ данък, изчислен за годината“.
  • Вие нямате телевизор и следователно не отговаряте за таксата за лиценз за телевизия: можете просто да прекратите месечния си договор за директен дебит .

Вашият референтен данъчен доход съвсем леко надвишава праговете, споменати по-горе? Може да имате право на поне едно намаление, известно още като облекчение. Ето лимитите, които не трябва да се надвишават, за да се възползвате от намаляване на местния данък:

  • За една акция: 28 732 евро
  • За 1,5 порции: 37 455 евро
  • За две части: 46 177 евро
  • За 2,5 единици: 55 334 евро
  • За три части: 58 ​​491 €
  • За 3,5 единици: 64 648 евро

Вашият референтен данъчен доход надвишава тези прагове? В този случай вие сте част, в очите на данъчните власти, от най-богатите 20%. През 2020 г. ще платите данък, пълен пот. Вие не сте имунизирани да видите размера на данъка на вашия съвет . Изменение на бюджета планира да преоцени стойностите на наемите, за да компенсира спада в доходите на местните власти.

Как се изчислява жилищният данък?

Данъчната администрация започва с изчисляване на кадастралната наемна стойност на жилището. Той съответства на теоретичното ниво на наем, което вашето жилище би произвело, ако бъде наето. Тази стойност зависи от множество критерии като площ на пода и "елементи на комфорт". За напомняне се използва и за изчисляване на данъка върху имуществото. След като тази кадастрална стойност бъде получена, данъчните власти прилагат определени квоти, получавайки нетна стойност. Последното се умножава по данъчната ставка, определена от вашата общност, за да получите жилищния си данък. За напомняне, този процент се преразглежда всяка година, тъй като е специфичен за всяка община .

Коя дата за жилищен данък през 2020 г.?

Чудите ли се кога ще получите вашето данъчно известие? Обикновено това се случва в началото на есента, около три седмици преди крайния срок за плащане на данъка. Тази година той е определен за 16 ноември (21 ноември, ако плащате онлайн).

„Мненията са достъпни в Индивидуалната област от началото на октомври“ , може да се прочете на специалната страница на данъчния уебсайт. "(...) не всички обявления за TH и CAP са създадени за тази дата. Всъщност има втори брой, за който срокът за плащане е 15 декември. В този случай известията са изпратени или видими в данъчната сметка през ноември ".

Кой не плаща жилищния данък? Освобождавания

Възможно е да се възползвате от освобождаване от данък върху жилищата. Тези устройства засягат възрастни хора и хора с увреждания при определени условия. Ето подробностите:

  • Най- немощни или хора с увреждания , чиято работа не им позволи да се отговори на техните нужди;
  • Бенефициенти на надбавката за възрастни с увреждания (AAH);
  • Бенефициенти на надбавката за солидарност за възрастни хора (Aspa);
  • Получатели на допълнителната помощ за инвалидност (Asi);
  • Вдовици и вдовици (независимо от възрастта);
  • На лицата на възраст над 60 години.

Трябва да се отбележи, че условията за доходи също трябва да бъдат изпълнени - с изключение на получателите на Asi и Aspa. В подробности се взема предвид вашият референтен данъчен доход - този, който предхожда годината на искането за освобождаване. Тя не трябва да надвишава 10 988 евро за един човек през 2019 г.

Ако сте над 60 години, може да бъдете освободени, при условие, че не сте били обект на данък върху богатството на недвижими имоти (IFI). Хората със скромни средства трябва да обитават жилището (на 1 януари) или сами, или със съпруга / съпругата си или данъчно зависими лица, или с лица, получаващи същата помощ, или чийто данъчен референтен доход не надвишава праг от 10 988 евро (за първата част от семейния коефициент). Забележка: по принцип отстъпката за жилищен данък е автоматична и не изисква никакви действия от ваша страна. Ако сте получили данъчно известие на Съвета, когато сте сметнали, че сте изпълнили всички условия, свържете се с данъчните власти и им предоставете всички подкрепящи документи за вашата ситуация, като ви дават право на освобождаване.

При общото настаняване подлежим ли на данък жилища?

Не сте освободени от плащане на жилищен данък. Данъчното известие се изпраща на един-единствен пътник. Следователно последният ще трябва да го плати на данъчните власти. Имате обаче възможност да докладвате на данъчните власти за присъствието на втори обитател. Ако изберете това решение, и двамата ставате отговорни за плащането на този данък. Ако сте в общ апартамент с по-голям брой обитатели, зависи от вас да разпределите тежестта на жилищния данък.

Данъците подлежат ли на данък жилища?

Няма механизъм за освобождаване за учениците. От друга страна, възможно е да се възползвате от намаление , ако декларирате доходите си сами и ако все още сте обвързани с данъчното домакинство на родителите си. В този случай трябва да изпратите жалба до данъчната служба с копие от последното данъчно известие на родителите ви . Другите студенти не подлежат на облагане с жилищен данък и поради това не го плащат през 2019 г. Това е така, ако пребивавате в жилище, определено за настаняване на студенти, ако потърсите човек в обзаведена стая и ако сте настанени в резиденция Crous.

Трябва ли да плащам жилищния данък за втория си дом?

Убедихте ли се, че трябва да платите жилищния си данък само за основното си местожителство? Помисли отново. Всяко настаняване поражда жилищен данък , включително вторични жилища. Изчислението е идентично с данъка върху жилищата, отнасящ се до основното местожителство. Някои общини могат да решат да приложат увеличение от 5 до 60% за градовете, засегнати от данъка върху свободните жилища.

Възможно е да поискате освобождаване от това увеличение, ако не живеете в съответното настаняване поради следните причини: принудени сте да живеете на място, различно от основното ви местожителство, поради професионални причини ; отсядате в дом за грижи ; не можете да използвате дома си като основен дом по независещи от вас причини . Като напомняне, премахването на жилищния данък през 2023 г. се отнася само до основните жилища. Данъкът ще продължи да се прилага при същите условия през следващите години.

Дали паркингите пораждат жилищен данък?

Местата за паркиране, гаражите и навесите, разположени на разстояние по-малко от един километър, подлежат на данъчно известие на Съвета. Всъщност те се считат за собственост и следователно облагаеми. Ако имате гараж на адрес, различен от домашния ви адрес, съвсем нормално е да получавате две данъчни известия: едно за основното ви местожителство и едно за гаража ви.

Не мога да си платя жилищния данък, какви решения?

Данъчната администрация може да се съгласи да разреши забавяне на плащането или да организира схема за осредняване (само за тези, които са изправени пред внезапен спад на доходите за последната), когато данъкоплатецът изпитва финансови затруднения. Настоятелно Ви препоръчваме да започнете процедурите след получаване на Вашето данъчно известие.

В първия случай трябва да изпратите заявка чрез вашата защитена система за съобщения във вашето лично пространство. Кликнете върху „Пиши до администрацията“, след това върху „Имам проблем с плащането на данъка си“ и „Имам затруднения при плащането“. Ще трябва да предоставите няколко подкрепящи документа („въпросникът за трудностите при плащане, наличен тук, вашето данъчно известие, RIB и документи, които обосновават вашето положение, като например фишове за заплащане). Времето за обработка е два месеца. След този период, отсъствието на отговор е равносилно на отказ.

В случай на рязък спад на дохода е възможно да се възползвате от период на плащане, при условие че спадът е поне 30% и че доходът се състои от заплати, обезщетения, пенсии и ренти. Изключени са определени доходи (индустриални и търговски печалби (BIC), нетърговски печалби (BNC), селскостопански печалби (BA), доходи от собственост (доходи от земя и движим капитал)). Свържете се с данъчните власти чрез защитени съобщения. И тук ще трябва да предоставите подкрепящи документи: формуляр за искане за краен срок, последните три фишчета преди намалението и фиш за съответния месец (за всеки член на данъчното домакинство).