Как да декларирам през 2044 г. линията за уреждане на таксите, знаейки, че мениджърът на имота ми е изпратил декларация за такси от 1/10 до 30/09? Не знам какви суми да пренеса, данъчното известие не е ясно. Бихте ли ми дали конкретен пример, за да мога да знам точните суми, които трябва да пренеса?
Отговор
Трябва да уредите на ред 230 от вашия формуляр 2044, разпоредбите за таксите за етажна собственост, приспаднати за годината. Всъщност тези разпоредби за такси за етажна собственост включват безразборни такси, приспадащи се от доходи от собственост (разходи за ремонт и поддръжка); такси, които не могат да бъдат приспаднати от доходи от собственост и такси, които могат да бъдат възстановени от наемателя (чисти такси за наем). При определянето на нетния облагаем доход от собственост обаче трябва да се вземат предвид само таксите, които могат да бъдат приспаднати на практика за техния действителен размер и попадащи по право на лизингодателя.
Следователно трябва да реинтегрирате във вашия облагаем доход за тази година частта от провизиите, приспаднати за предходната година, съответстваща на:
- неприспадами такси;
- такси, подлежащи на възстановяване от наематели;
- както и всяко положително салдо в резултат на одобрението на отчетите за годината.
Това положително салдо съответства на разликата между общия размер на провизиите за такси за етажна собственост, платени през година n и сумата на провизията, използвана от довереното лице, както е посочено в окончателния отчет, съставен от последния в година n + 1. Това салдо е положително, когато направеното приспадане за година n не съответства на сумата на това салдо в подлежащи на приспадане такси, тъй като тези суми не са използвани от довереното лице. И обратно, ако това салдо е отрицателно, това означава, че направеното приспадане за година n е недостатъчно. Това отрицателно салдо се приспада на ред 229.