Като част от проект за покупка на недвижими имоти е възможно да се възползвате от финансова помощ. Заемът за жилищно действие (наричан още 1% жилищен) е един от тях. Това също така дава възможност за финансиране на работа в основно жилище. Разберете всичко, което трябва да знаете за заема от Action Logement.
- Условия
- Върши работа
- Операция
- Зониран
- Оценете
- Симулация
Търсите ли да станете собственик на жилище? Познавате ли заема от Action Logement? Тази система дава възможност да се финансира покупката на стари или нови недвижими имоти, които могат да представляват до 30% от сумата на вашето придобиване и до голяма степен преференциална ставка. Внимавайте, обаче, той не е достъпен за всички (прочетете по-долу). Тази помощ по-специално зависи от условията на дохода. Искате ли да знаете повече? Консултирайте се с нашата специална статия, без допълнителни размисли. В контекста на коронавирусната (Covid-19) здравна криза Action Logement създаде няколко системи за помощ. Можете да намерите всички, като кликнете тук. По-специално организацията е разработила така наречената превантивна помощ за неплатено жилище или ипотека, при условия на ресурси, до 300 евро,което може да засяга както служители, така и търсещи работа.
Какви са условията за получаване на заем от Action Logement?
Заемът за жилищно действие се отпуска за закупуване на основно жилище при следните условия:
- трябва да сте служител или ранен пенсионер на компания от частния сектор (с изключение на селскостопанския сектор) с поне 10 служители.
- закупеният имот трябва да бъде стар жилище без работа или нов имот, инсталиран на френска територия, и трябва да отговаря на изискванията за енергийни характеристики.
- заемът трябва да бъде между 7 000 и 25 000 евро (в зависимост от географския район) и да представлява максимум 30% от сумата на придобиването.
- срокът за изплащане не може да надвишава 20 години .
От какво се състои заемът за жилищно действие за работа?
Заемът за жилищно действие може също да финансира работа, която да се извърши в основното местожителство на кандидата. Въпросната работа трябва да се погрижи от професионалист и може да се отнася до: подобряване или обновяване на енергията, разширяване на жилищата, адаптиране на имота към ситуация с увреждания и др. Този работен кредит е ограничен до 10 000 евро и ви позволява да се възползвате от фиксирана ставка от 1%. Това, без административни такси или гаранция, и без застрахователно задължение.
Как работи заемът за закупуване на стари и нови?
Заемът за жилищно действие ви позволява да финансирате стар или нов имот.
- Ако става дума за старо жилище (без работа), сумата се изплаща най-късно 3 месеца след придобиването.
- Ако е нов дом, заемът Action Action може да финансира завършен имот (но все още не е обитаван) или в процес на изграждане, или придобиване на земя, предназначена за настаняване на строеж. Той трябва да отговаря на изискванията на RT 2012. Сумата се изплаща 1 година след декларацията за завършване на работата или 3 месеца след първата заетост.
Заявлението за заем за жилищно действие се подава до работодателя, който може да реши да запази безвъзмездните средства за хора в трудни ситуации (увреждане, ограничени ресурси), в извънредни ситуации (професионална мобилност) или за купувачи за първи път.
Защо говорим за „зона“ в контекста на заема от Action Logement?
"Зоната" обозначава географския сектор, където се намира жилището, което е предмет на проекта за придобиване. Зона А и А бис обозначава агломерацията на Париж (включваща 76-те общини Ивелин, О-дьо Сен, Сен-Сен-Дени, Вал-де-Марн и Вал-д'Уаз), Лазурен бряг, френската част на столичния район на Женева и някои агломерации или общини, където наемите и цените на жилищата са много високи. Зона В1 обозначава някои големи агломерации или общини, където наемите и цените на жилищата са високи, част от по-големите предградия на Париж, които не се намират в зона А бис или А, и няколко скъпи градове. Зона B2, от своя страна, е насочена към централните градове на някои големи агломерации, външният пръстен около Париж, който не се намира в зони A bis, A и B1,някои общини, където наемите и цените на жилищата са доста високи, общините в Корсика, които не се намират в зони А или В1. Зона С обозначава останалата част от територията.
Зонирането на общините, произтичащо от постановлението от 1 август 2014 г., дава възможност да се определи сумата, от която е възможно да се възползват:
| Суми (в евро) | Зони | |||
| А и А бис | В1 | B2 | СРЕЩУ | |
| Подове | 15 000 | 15 000 | 7000 | 7000 |
| Тавани | 25 000 | 20 000 | 15 000 | 10 000 |
Той също така определя ограниченията на ресурсите. Намерете тук всички тавани на ресурсите в зависимост от района, в който се намира вашето жилище.
С каква ставка може да бъде изтеглен заем от Action Logement?
Предимството на заема Action Logement се крие в изгодната ставка, която се отпуска за финансиране на част от покупката на недвижим имот. Всъщност този кредит за работодател се отпуска с фиксиран и регулиран лихвен процент, равен на лихвения процент А в сила от 31 декември на предходната година, като се знае, че има минимален праг от 1%. Тъй като ливретата A е определена на 0,5% от 2020 г., това означава, че заемът за действие за действие се отпуска при преференциална ставка от 1% и е приложим за всички кредитополучатели.
Можем ли да направим симулация на жилищен заем за действие?
Напълно възможно е да се направи симулация, за да се знае размерът на заема за жилищно действие, от който човек може да се възползва, и по този начин да се усъвършенства неговият финансов план като част от неговия проект за покупка на недвижими имоти. Сайтът Action Logement предлага пример за симулатор, който работи както за нови, така и за стари. Той е много лесен за използване, тъй като е достатъчно да попълните три полета: пощенския код на града, в който се намира жилището, сумата за заем и желания срок за изплащане.