Системата за освобождаване от данъци, произтичаща от закона на Girardin, позволява на данъкоплатците да получат намаление на данъка в замяна на инвестиции в отвъдморски департаменти и територии. Ще ви обясним всичко.
- Дом Том
- Жирардин индустриален
- Намаляване на данъците
- Жирардин социален
Публикуван в Официалния бюлетин през юли 2003 г., законът Girardin позволява на данъкоплатците да се възползват от системата за освобождаване от данъци. Той отваря правото на намаляване на данъка, когато инвестирате в чуждестранни компании. Този закон, истински фискален лост, има за цел да подпомогне икономическото развитие на отвъдморските територии чрез финансиране на индустриално оборудване (индустриално устройство Girardin) или социални жилища (социално устройство Girardin) . В замяна на вашето финансиране държавата ви гарантира намаление на данъка, по-голямо от инвестицията ви от около 15%. Полза, която ще се използва при следващия ви данък върху доходите.
Как работи законът Girardin в отвъдморските департаменти и територии?
Инвестицията, направена в Girardin, задължително трябва да се извърши в чужбина. Ако името Dom-Tom е най-често срещаното, трябва да се отбележи, че конституционната реформа от 2003 г. промени статуса на отвъдморските територии и прави това име остаряло. Сега е необходимо да говорим за Дом или Дром, за „Департамент (и региони) в чужбина“ и за Com, за „Collectivités d'Outre-mer“.
Няколко пъти удължена, системата Girardin трябваше да приключи на 31 декември 2017 г. Но законът за финансите за 2016 г. удължи системата до 31 декември 2020 г. в отвъдморските департаменти (Гваделупа, Гвиана, Мартиника, Майот , Реюнион и Сен-Мартин) и до 31 декември 2025 г. в задграничните общности (Сен-Пиер и Микелон, Нова Каледония, Френска Полинезия, Сен-Бартелеми и островите Уолис и Футуна).
Закон Жирардин: как работи индустриалният компонент?
Следователно има два аспекта на закона Girardin. Първият, индустриалният Girardin, се отнася до промишленото оборудване . Целта: да се финансира наемането на ново производствено оборудване (камиони, кранове, бетонобъркачки, скелета и др.) На експлоатационни компании, намиращи се в чужбина.Съставянето е малко сложно и включва няколко участници: инвеститори, експлоатационната компания (която наема оборудването), банка (която също участва във финансирането чрез заем) държавата (която предоставя данъчното облекчение) и посредник (монтажна компания, отговаряща за управлението на проекти). Има няколко оператора, специализирани в индустриалния Girardin: Inter Invest, Ecofip, Fipromer, Outremer finance и др. Тези оператори са отговорни за правилното изпълнение на сглобката.
Това споразумение може да приеме различни форми в зависимост от сумата на проекта. Проектите, чиято сума надвишава 250 000 евро, ще изискват одобрение от данъчните власти . Следователно операторът, отговарящ за сглобяването, трябва да поиска това одобрение, преди да потърси финансиране. В случай на по-евтини проекти не е необходимо одобрение. Тогава събранието, казано "по право ", тогава е по-малко ограничително.
И в двата случая операторът обединява инвеститорите в холдинг, отговарящ за финансирането на проекта. Статутът на тази компания може да варира в зависимост от това дали проектът изисква данъчно одобрение или не. В първия случай компанията може да приеме формата на SNC (общо партньорство) или SAS (опростено акционерно дружество). В случай на монтаж отдясно, SNC обикновено ръководи проекта. Операторът (местната компания) обикновено допринася с 10% от общата сума на инвестицията. Инвеститорите, записали се в капитала на SNC (или SAS), внасят приблизително 40%. И накрая, това е банка, която допълва финансирането със заем, обикновено по-голям от 50% от цената на оборудването.
В продължение на 5 години операторът наема индустриалното си оборудване и плаща наем на фирмата за пренос, еквивалентен на месечния падеж на кредита, отпуснат от банката. В края на този период оборудването се прехвърля на оператора, който става собственик и предприятието за пренос се ликвидира извън съда.
Какво намаление на данъка в индустриалния Girardin?
Първо и най-важно трябва да разберете, че инвестицията, направена в Girardin, винаги е потънала. Това означава, че данъкоплатците никога не възстановяват парите си и нямат доход или дивидент . Следователно предимството на устройството е изцяло фискално, чрез така нареченото намаление на данъка „с един изстрел “, годината след тази на инвестицията. Размерът на обезщетението се различава в зависимост от бизнес сектора и региона.
За разлика от повечето механизми за освобождаване от данъци, намалението на данъка, предоставено от закона на Girardin, не се изчислява върху размера на инвестицията, а върху общия размер на оборудването, придобито за отдаване под наем на оператора . Следователно администрацията изчислява намалението на данъка ви на по-голяма основа. Ето защо намалението на данъка, което ще получите, ще бъде по-голямо от първоначалната ви инвестиция и следователно ще реализирате данъчна печалба.
Пример за намаление за индустриален монтаж на Girardin
Финансирате до 37% покупката на подвижен автомобил за селскостопанския сектор. Общата сума на този материал е 70 000 евро. Следователно вашата инвестиция представлява 25 900 евро (70 000 х 37%). Вашето намаление на данъка се изчислява върху общата цена на автомобила. Размерът на обезщетението е 44,12% в селскостопанския сектор. Следователно намалението на данъка възлиза на 30 884 евро (70 000 х 44,12%). Следователно вашата данъчна печалба възлиза на 4 984 евро, или 19,24% от вашата инвестиция.
Освен това данъчните договорености за чужбина не подлежат на глобалното ограничение на данъчните вратички от 10 000 евро. Определен е конкретен таван от 18 000 евро, но това се отнася само частично за вашата инвестиция в Girardin. Само 34% от полученото намаление на данъка се използва при изчисляването на тавана на данъчните врати, в случай на операция с данъчно одобрение и 44% в случай на пълна операция . Също така, максималното намаление на данъка, което може да бъде получено, е:
- 40 909 евро като част от индустриална операция Girardin с пълни права;
- 52 941 евро като част от индустриална операция Girardin с одобрение.
От какво се състои социалната система Girardin?
Втората част от закона Girardin, социалната система има за цел да улесни изграждането на социални жилища в чужбина. Намаляване на данъка се отпуска в контекста на инвестиция под наем, в случай на ново жилище или в бъдещо състояние на завършеност. За да се възползва от данъчното предимство, инвеститорът трябва да се ангажира да наеме собствеността си гола за минимален период от 5 години и това в рамките на 6 месеца от придобиването или доставката на дома. Този наем трябва да се дава на хора, които правят жилището си основно жилище и чиито ресурси не надвишават определени тавани. Начислените наеми също подлежат на определени ограничения.
Намалението на данъка се изчислява според себестойността на имота . За някои операции обаче изчислението беше ограничено до 2 498 евро (без данъци) на квадратен метър, за обща жилищна площ от 50 до 150 квадратни метра. По същия начин, както при индустриалната схема Girardin, само част от намалението на данъка се взема предвид при изчисляването на специфичната горна граница за данъчните приюти в чужбина. Тук само 30% от намалението влиза в това изчисление, което довежда максималния размер на намалението на данъка до 60 000 евро. Трябва също да се отбележи, че системата е отворена и за записване на капитал на SCPI, когато 90% от придобитите жилища са разпределени за жилища. Помещенията трябва да се държат най-малко 5 години и същите условия се прилагат за наемателите и за наетите наеми.
Ограничение на ресурсите на наемателите
Таваните на ресурсите, прилагани за наематели на освободени от данъци имоти в Girardin, са съобщени за 2020 г. Ето и таваните, приложими за договори за наеми, сключени, подновени или подновени тази година:
| Състав на домакинството | DOM, Saint-Martin, Saint-Barthélemy | Френска Полинезия, Нова Каледония, Уолис и Футуна, Сен Пиер и Микелон, Френски южни и антарктически земи |
|---|---|---|
| Сам човек | 32 877 евро | 31 200 евро |
| Двойка | 60 799 евро | 57 701 евро |
| Самотен човек или двойка с издръжка | 64 315 евро | 61 037 евро |
| Самотен човек или двойка с двама зависими | 67 833 евро | 64 376 евро |
| Самотен човек или двойка с трима зависими | 72 530 евро | 68 833 евро |
| Самотен човек или двойка с четирима зависими | 77 230 евро | 73 292 евро |
| Увеличение на допълнителен зависим | + 4937 евро | + 4685 евро |
Таван под наем
По същия начин са публикувани таваните за наем през 2020 г .:
| Година за подписване на лизинг | DOM, Saint-Martin, Saint-Barthélemy | Френска Полинезия, Нова Каледония, островите Уолис и Футуна, Сен Пиер и Микелон, френските южни и антарктически земи |
|---|---|---|
| 2020 г. | 1786 евро / квадратен метър | 218 евро / квадратен метър |